Großzügige Büro- und Handelsfläche in bester Lage Niendorf
Mitten in Niendorf- hell, einladend und flexibel nutzbar Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche in Niendorf, die sich ideal für Büro- oder Einzelhandelsnutzung eignet. Die sehr gute Anbindung an Autobahn und Flughafen sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit. Die Immobilie überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Besonders der große, einladende Eingangsbereich bietet sich perfekt als Empfang an und heißt Kunden oder Besucher sofort willkommen. Die großzügige Verkaufsfläche ist frei gestaltbar, ermöglicht eine ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen und schafft Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Drei zusätzliche Räume können flexibel als Archiv- oder Abstellflächen genutzt werden. Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus Repräsentativität, Helligkeit und Flexibilität - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild und eine zentrale Lage legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Kochnische, Teeküche
Gäste-WC
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Raumaufteilung flexibel
Die Gewerbefläche besticht durch eine moderne, ansprechende Ausstattung mit einem charmanten Flair. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Räume sind funktional und praktisch gestaltet, wodurch sich die Fläche flexibel für Büro- oder Einzelhandelsnutzung nutzen lässt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.174 €
Nettomiete
10 €/m²
3.980 €
Nebenkosten
796 €
Heizkosten
398 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Niendorf, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem etablierten und attraktiven Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an Autobahn und Flughafen ist hervorragend, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter die Fläche schnell erreichen können. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieangebote, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Der Krähenweg verbindet verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit einer freundlichen, urbanen Umgebung - ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut sichtbare Präsenz suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
