Vielseitigkeit trifft auf Lebensqualität - Wohn- & Gewerbeensemble in Steißlingen
Inmitten des florierenden Industriegebiets von Steißlingen erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus moderner Werkhalle und stilvollem Wohn- und Bürogebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 655 m² - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die großzügige Werkhalle aus dem Jahr 2004 mit zwei elektrischen Rolltoren (4,20 m Höhe) bietet aktuell zwei getrennte Einheiten: eine sofort verfügbare Fläche mit Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, sanitären Anlagen inkl. Dusche sowie Lagerflächen im EG und OG - und eine vermietete Einheit mit solider Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Eine zusätzliche Kaltgarage rundet das Angebot im Gewerbeteil ab.
Nebenan empfängt Sie das hochwertige Büro- und Wohnhaus, das 2017 errichtet wurde: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Büro mit Bad, Technik- und Abstellräume, sowie eine Garage mit Lager. Der obere Wohnbereich begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, überdachtem Balkon, entspannenden Wellnessbad mit Sauna, Walk-In-Dusche und Wanne. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das komplette Gebäude ist sofort bezugsfrei.
Die Gewerbefläche der beiden Gebäude beträgt ca. 532m², die Wohnfläche ca. 123m². Eine moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss, PV-Anlage samt Speicher sowie zahlreiche Stellplätze machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition in Leben und Arbeit.
Einziehen. Durchstarten. WohlfĂĽhlen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kein Keller
- Luft-Wärmepumpe 2025 - Glasfaserkabel - Photovoltaikanlage mit Speicher - elektrische Rollläden - elektrische Rolltore (Höhe 4,20m) - 7 Parkplätze - 2 Carports - verkehrsgünstige Lage (Autobahnauffahrt in direkter Nähe) - Wohn- und Bürogebäude: Holzrahmenwände (=Holzständerbauweise) - Werkhalle: Stahlskelett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.343 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
SteiĂźlingen (78256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Gemeinde Steißlingen liegt malerisch zwischen Hegau und Bodensee. Sie zeichnet sich besonders durch ihre überdurchschnittliche Infrastruktur mit sehr guter Nahversorgung aus. Zwei Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Lebensmittelläden, Banken, Post, Apotheke und verschiedene Ärzte vereinfachen den Alltag. Mit diversen Sportstätten, Spielplätzen, einem regen Vereinsleben und nicht zuletzt mit dem wunderschönen Badesee ist Steißlingen ein Ort zum Wohlfühlen! Zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe siedeln sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet der Gemeinde an. Ebenfalls erwähnenswert ist die verkehrsgünstige Lage, so sind die Städte Singen und Radolfzell in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und mit der eigenen Autobahnabfahrt gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
