Modernisiertes Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in Mannheim-Niederfeld
Dieses gepflegte Apartment mit rund 23 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus im Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand mit Fahrstuhl und verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ein helles, ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist neu gefliest und mit einer modernen Dusche sowie neuer Sanitärkeramik ausgestattet, die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird das Apartment über eine effiziente Fernwärmeheizung, sodass eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmer Wohnkomfort gegeben sind.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460 €, zuzüglich 35 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die kompakte Wohnfläche, die moderne Ausstattung und der Stellplatz machen das Apartment besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Studierende. Somit bietet diese Wohnung eine sichere, renditestarke Kapitalanlage in gefragter Lage von Mannheim.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat
Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und ansprechend: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, neu gefliest und mit einer zeitgemäßen Dusche sowie neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die Bodenbeläge durch Laminat ersetzt, was das gepflegte Wohnambiente unterstreicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die doppelt verglasten Fenster (Baujahr) bieten eine solide Wärmedämmung. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und entspricht den gängigen Sicherheitsstandards.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
5.652,17 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld, der sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil gilt als besonders gefragt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Mannheim sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufspendler und Studierende äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Dank dieser Kombination aus gefragter Wohnlage, optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade kompakte Apartments sind im Niederfeld bei Singles, Pendlern und Studierenden besonders begehrt, was die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
