Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

3.214 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  560 m² Grundstück

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Waldhausen, Mönchengladbach (41068)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach mit einem großzügigen Grundstück von 560 m². Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf mehrere Ebenen, viel Platz zum Wohlfühlen und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Eckhaus: Das Haus bietet aufgrund seiner Ecklage eine besonders großzügige und private Gartenfläche. Der Garten lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein.

Wohnfläche & Aufteilung: Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² genießen Sie in einem offenen Split-Level-Design auf verschiedenen Ebenen höchsten Wohnkomfort. Die Aufteilung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügige Räume schätzen.

Wohnzimmer mit offenem Kamin: Der gemütliche offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein behagliches Ambiente an kühlen Tagen und ergänzt den Charme des Hauses.

Terrasse: Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Masterbad en suite: Das Hauptbadezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden und bietet einen exklusiven Bereich zum Entspannen.

Heizung: Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1978 ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.

Fenster & Rollläden: Teilweise elektrische Rollläden und abschließbare Fenster garantieren Sicherheit und Komfort.

Doppelgarage mit elektrischem Tor: Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die über ein elektrisches Tor verfügt - für maximalen Komfort und Sicherheit.

Keller: Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, z.B. als Hobbyraum oder für Vorräte.

Grundstück: Das Grundstück mit einer Größe von 560 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs. Der Garten ist ideal für Familienfeiern, Kinder oder einfach zum Entspannen.

Gestalten Sie individuell Ihren Traum vom Eigenheim!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von
Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz vom Zentrum: 1.81