Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 119 m² 1.121 m² Grundstück frei ab sofort Fredersdorf-Nord Fredersdorf-Vogelsdorf 15370

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
3.992 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 1.121 m² Grundstück • frei ab sofort

Beste Basis für Ihre Wohnvision

Dieses gepflegte und massiv errichtete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999 in EUROMAC 2 Bauweise, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung und Anpassung an den heutigen Zeitgeschmack. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wovon eines als Küche vorgesehen ist. Entsprechende Einbaumöbel und Ausstattung sind aber nicht vorhanden. Ein Duschbad ergänzt die Ebene. Vom Wohnzimmer und dem für die Küche vorgesehenen Raum aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Ebene aus gelangt man zudem zu einer Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet und in der die Heizungsanlage montiert ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, denn dieser ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und verfügen über manuelle Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die durch die verlegte Fußbodenheizung zuverlässig im gesamten Haus für Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. In einem separaten Raum der Garage ist der Pufferspeicher für die Solarthermie untergebracht. Des Weiteren sind hier ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was diesen Bereich zu einem funktionalen Hauswirtschaftsraum macht.

Merkmale

frei ab sofort
1.121 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.991,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

532.332 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

57.332 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Areal befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, ist ideal nach Westen ausgerichtet und beherbergt zusätzlich einen circa 37 m² großen Bungalow. Er verfügt über eine Küchendiele, ein Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine angrenzende Veranda. Strom, Gas und Wasser sind im Bungalow bereits anliegend. Im Bad, beziehungsweise darunter, befindet sich eine Pumpe für Brunnenwasser. Der Brunnen liefert Trinkwasserqualität, was bereits geprüft wurde. Die bestehende Grundstruktur bietet ideale Möglichkeiten für eine Sanierung oder Erweiterung nach eigenem Geschmack. Alternativ kann das Gebäude abgerissen und neu bebaut werden. Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und befindet sich ca. 10 Kilometer östlich von Berlin. Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen und kleinen Seen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet. Der S-Bahnhof ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Durch die gute Anbindung in die Bundeshauptstadt wird das Umland für Pendler, die Ihrer Arbeit nachgehen, immer interessanter. Schulen aller Stufen und Kindertagesstätten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein wichtiger Einzelhandelsstandort ist das Multicenter in Vogelsdorf, ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Die auf gemeinsamer Trasse geführten Bundesstraßen B 1 und B 5 verbinden Fredersdorf nach Osten mit Küstrin in Polen und Frankfurt Oder, nach Westen mit dem Berliner Zentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich! Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.