Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 41?m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Etage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die historische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie besonderen Charme. Die laufende Vermietung bietet dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
2.146,34 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 265,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.742 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
9.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld-Ost, Leipzig (04347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen mit historischem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark sowie die Partheauen an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 41,00 m², Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
