Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage oder Eigenheim mit Dachbalkon und Tiefgarage in Rottweil
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rottweil vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussichtslage. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eingerückte Dachbalkon, der Ihnen eine schöne Aussicht in Richtung Innenstadt bietet. Für komfortables Parken sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus gepflegter Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und einer gefragten Lage in Rottweil.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Rottweil, umgeben von einer einladenden Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in bequemer Reichweite bietet. Schulen und Bäckereien sind ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Sportanlagen und dem beliebten Aquasol und Freibad zu schätzen wissen. Zudem ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn ideal für Pendler und Reisende, die eine vernetzte Lage suchen. Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit optimaler Erreichbarkeit und Anbindung. www. rottweil.de
