Kleines Wohnungspaket für Ihre Kapitalanlage in Chemnitz
Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen und wurde im Jahr 1995 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Das Haus wird durch eine regionale Hausverwaltung betreut, was eine zuverlässige Verwaltung vor Ort verspricht. Die Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 60 m² bieten die Einheiten mit zwei Zimmern viel Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das mit einem direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse ausgestattet ist. Somit können die Mieter die warmen Sommertage im freien genießen. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ein wahres Highlight für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein eigener Kellerraum, der für weiteren Komfort sorgt. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum, in dem jeder Mieter einen eigenen Anschluss nutzen kann.
Beide Wohnungen und die beiden zugehörigen KFZ-Stellplätze sind vermietet und erzielen eine aktuelle Kaltmiete von insgesamt 11.088 €/Jahr.
Die Kombination aus einem gut gepflegten Gebäude, einer zentralen Lage, einer zuverlässigen Hausverwaltung und der soliden Mieteinnahme macht dieses Wohnungspaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Fliesen im Bad und in der Küche - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - Balkon bzw. Terrasse - Waschmaschinenraum im Keller - zugeordnete Kellerabteile - Stellplatz vor dem Haus - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Chemnitz, die sich durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt sowie ihre Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Parkanlagen geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie diverse Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Chemnitz zu gelangen. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen, wie die Autobahnen A4 und A72, in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen einladen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Wohnungen zu einer attraktiven Wahl für Paare und Singles gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Wohnqualität, die den Ansprüchen moderner Lebensgestaltung gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen
