Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Olsbrücken
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², das auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und eine funktionale Aufteilung legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, zwei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.
Das Haus wird mit einer Einbauküche, Badmöbeln, Lampen sowie weiteren ausgewählten Möbelstücken verkauft, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht. Das Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, umfasst ca. 427 m². Direkt angrenzend befindet sich ein separates Baugrundstück mit ca. 599 m² Fläche, das ebenfalls zum Verkauf steht. Dieses eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Bau eines weiteren Wohnhauses bis hin zur individuellen Gestaltung. Während der Kaufpreis für das Einfamilienhaus 189.000 € beträgt, liegt der Preis für das Baugrundstück bei 65.000 €. Im Paket ergibt sich ein besonders attraktives Angebot von 249.000€.
Merkmale
Bezug: sofort
1.026 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig renoviert und modernisiert: 1977 erfolgten umfassende Renovierungen, um 1980 wurden die Fenster und Leitungen erneuert, die Bäder zuletzt in den 1990er-Jahren modernisiert. 2008 erhielt das Haus eine neue Wärmedämmung sowie eine Überarbeitung des Innenausbaus und der Deckenböden. Die Heizungsanlage wurde 2009 ersetzt. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt.
Die Ausstattung beinhaltet eine gepflegte Einbauküche, Badmöbel, Lampen und weitere Möbelstücke, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze. Eine Garage befindet sich auf dem angrenzenden Baugrundstück und ist daher nur im Falle eines kombinierten Erwerbs Bestandteil des Angebots.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.026 m², davon entfallen ca. 427 m² auf das Hausgrundstück und ca. 599 m² auf das separate Baugrundstück.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsbrücken (67737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Olsbrücken (PLZ 67737) im Landkreis Kaiserslautern. Das Pfälzer Bergland bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht. Über die B270 erreichen Sie Kaiserslautern in etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A6 und A63 sind ebenfalls in rund 20-25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, sowie von Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in kurzer Entfernung. Die wald- und hügelreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.
Sonstiges
Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder 01737030795 gerne zur Verfügung. ___________________________________________________________________________________
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
