Haus zum Kauf

385000 €385.000 €

2.139 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  3.240 m² Grundstück

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Sehlen (18528)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden sowohl Dach und Fassade erneuert als auch die komplette Elektro- und Heizungsinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Zudem erhielten sämtliche Fenster und Türen eine hochwertige Erneuerung, und der Innenausbau wurde vollständig neu gestaltet.
Die Immobilie umfasst zwei separat zugängliche Wohnungen mit praktisch geschnittenen Grundrissen - ideal für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse - perfekte Orte, um warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Wohnung 1 (Eigennutzung):
Über die Diele erreichen Sie die helle, freundliche Küche, das liebevoll eingerichtete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Vollbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Wohnung 2 (Mietwohnung):
Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Duschbad. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer befindet.

Die Immobilie beeindruckt durch ein großzügig angelegtes Grundstück, das viel Raum für individuelle Nutzung, Garten und Freizeit bietet. Direkt hinter dem Haus laden die Terrassen beider Wohneinheiten zu entspannten Stunden im Freien ein - mit Blick ins Grüne entsteht ein naturnahes, ruhiges Ambiente.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass, das derzeit als Gerätehaus genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand kann dieser Bereich jedoch für die Unterbringung von Gästen oder für Hobbys bzw. sportliche Aktivitäten umgestaltet werden. Das Nebengebäude wurde ca. im Jahr 2012 errichtet und befindet sich entsprechend in einem guten, gepflegten Zustand.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.

Sonstiges Modernisierungen:

Bad 2017
Dacheindeckung 1999, Dachstuhl 1970,
Fenster teilweise Dreifachverglasung, teils Holz, teils Kunststoff:1999
Modernisierung Leitungssysteme Strom, wasser, Abwasser: 1999 und Heizungsanlage 2015
Wärmedämmumg der Außenwände (voll gedämpft) 1999

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513

Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern