Weitere Informationen
Baujahr
2024
Garage
1 Pkw-Garage (mit verschiedenen Stromanschlüssen, auch für E-Autos) mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw- Stellplatz im Freien
Heizung
Luft- / Wasserwärmepumpe
Besonderheiten
Diese helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines komplett sanierten 2-Familien-Wohnhauses.
Das Objekt liegt in naturnaher Randlage im Teilort Hohenberg, unweit der Stadt Herrieden.
Die umfangreiche Sanierung zum Effizienzhaus 70 EE wurde erst vor ca. 2 Jahren abgeschlossen, somit handelt es sich bei diesem Angebot um eine absolut neuwertige Wohnung.
Die Mieter dieser Wohnung profitieren nicht nur durch die tollen energetischen Werte des Objektes, sondern zusätzlich durch die Nutzung des "selbst produzierten" Stroms der Photovoltaikanlage.
Dadurch reduzieren sich die Kosten für Warmwasser und Heizung, aber auch die Kosten für den Haushalts-Strom.
Neben den drei geräumigen Schlafräumen verfügt die Wohnung über eine offene Küche (samt hochwertiger Einbauküche, Aufpreis 60,00 EUR/mtl.) mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich.
Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein massiver Waschtisch, ein WC und ein Handtuchheizkörper komplettieren die komfortable Ausstattung.
Das Objekt wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Fußbodenheizung kann in sämtlichen Räumen separat gesteuert werden.
Als weitere Komfortmerkmale können hochwertige Laminat-Böden, elektrische Rollo-Antriebe, hochwertige Fliegengitter an den Fenstern, bereits installierte Decken-Einbau-Leuchten und Wandlampen angeführt werden.
Außerdem sind in der Diele, im Wohnzimmer und in den drei Schlafräumen jeweils Netzwerk- bzw. Telefonanschlüsse vorhanden (Glasfaseranschluss!).
Das großzügige Raumangebot der Wohnung wird noch durch den geräumigen Abstellraum im Keller, den gemeinschaftlich zu nutzenden Waschmaschinenraum sowie den Trockenraum (ebenfalls im Keller) sinnvoll ergänzt.
Für Fahrräder und ähnliches steht ein wettergeschützter Bereich im Zugangsbereich des Hauses zur Verfügung.
Der Wohnung ist eine Pkw-Garage (mit verschiedenen Stromanschlüssen, auch für E-Autos) mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Diese beiden Kfz-Stellplätze sind noch nicht in der Kaltmiete enthalten.
Sie müssen für monatlich 60,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
Diese tolle Wohnung ist ab 01.06.2026 bezugsfrei. Bei Bedarf auch früher.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis; Energiebedarf 36,28 kWh/(m²a)
Luft- / Wasserwärmepumpe, Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Sanierung zum Effizienzhaus 70 EE
Wohnfläche: 93,64 m²
Kalt-Miete: 995,00 EUR monatlich
Einbauküche: 60,00 EUR monatlich
Garagen-Stellplatz: 40,00 EUR monatlich
Kfz-Stellplatz im Freien: 20,00 EUR monatlich
GESAMT: 1.115,00 EUR monatlich
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
