Schöne 4-Zimmer-Familien Wohnung im Herzen Zirndorfs. Provisionsfrei!!!
In absolut Zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse wird diese liebevoll gepflegte 4 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Vertrauten 5 Einheiten Gemeinschaft. Das Haus wurde 1924 mit einer traumhaften Sandstein-Ziegelfassade erbaut und über die letzten Jahre immer liebevoll gepflegt. Auch die Wohnung wurde 2018 in großen Teilen renoviert. Zu der Wohnung gehören Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus und Keller sowie ist eine gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes möglich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kostenlose öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Raumaufteilung Die Räume sind alle sehr großzügig gestaltet, so dass noch eine weiter Unterteilung möglich wäre.
4 Zimmer Küche Bad 2x Abstellraum Treppenhaus 13qm Kellerraum
Daten und Renovierungen 1990 wurde die Fassade renoviert 2012 erhielt die Giebelseite einen Vollwärmeschutz ca. 2000 Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung 2018 wurde die Wohnung renoviert, unter anderem; Neue Laminatböden, Teilrenovierung Bad, neue Türen, Erneuerung der Elektrik, sowie Einbau einer Küche inkl. Elektrogeräte. 2022 Kanalsanierung 2024 Einbau einer Entkalkungsanlage
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Einbauküche und Waschtisch mit dabei. Von der Ausstattung können Sie sich am Besten auf den Bildern oder bei einer Besichtigung überzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.700 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
284.850 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
14.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brücknerstr. 3, Zirndorf (90513)
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Zirndorf. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien R11 und RB11. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Reinigungen und eine Buchhandlung erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
