Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.922 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²  •  EG

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Kaspersweg 48a, Eversten, Oldenburg (26131)

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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem Haus - Ruhiges Wohnen auf ca. 50 m².

Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, ihrem Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auffällig ist das ordentliche und gepflegte Gesamthaus in zweiter Reihe zur Straße. Hier fühlt man sich in ruhiger aber zentraler Lage direkt zuhause.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Als Nutzfläche gehört noch ein Kellerraum und die Nutzung der Wachküche dazu. Außerdem befindet sich ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Bei beiden Nutzungsmöglichkeiten ist hier die Einfachheit in der Haltung hervorzuheben. Bei nur 4 Eigentümern sind Entscheidungen schnell getroffen und mit einem Hausgeld von unter 35€ plus eigene Heiz-, Wasser und Stromkosten läuft die Wohnung zusätzlich günstig.

Die Heizungsanlage im Haus wurde erst 2024 komplett erneuert. Die notwendigen Arbeiten beschränken sich durch den guten technischen Zustand in erster Linie auf Renovierungen.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten und der guten Gesamtsituation der Immobilie.

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Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.

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Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
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Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.

Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915 Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 3.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 2.81, Distanz zur Hauptschule: 12.95