Seltene Entwicklungschance: Großes Grundstück für Neubauprojekt in Top-Lage von Solingen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.100?m², das durch seine Lage und Beschaffenheit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude in Form eines Dreifamilienhauses sowie mehrere Garagen.
Das weitläufige Areal eignet sich hervorragend für eine Neubebauung - idealerweise mit Doppelhaushälften oder Reihenhäusern - und stellt somit eine attraktive Chance für Investoren oder Projektentwickler dar, ein neues Bauvorhaben in gefragter Umgebung zu realisieren.
Aktuelle Rückbaumaßnahmen des Bestandsgebäudes sind bislang nicht beziffert worden und liegen in der Verantwortung des Erwerbers. Auch eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Die Planung und Einreichung aller notwendigen Bauanträge obliegen somit dem Käufer und bedürfen der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Neubauprojekt in einer etablierten, gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Ob zur Eigennutzung, zur Vermarktung oder als Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Visionen und moderne Wohnkonzepte optimal umsetzen.
Merkmale
vermietet
3.100 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
217,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
707.130 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
32.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Solingen-Mitte, einem zentral gelegenen und vielseitigen Stadtteil der Klingenstadt Solingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gewachsene, urbane Umgebung mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A59 ist die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Düsseldorf, Wuppertal oder Köln gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Solingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region.
Grünflächen, Naherholungsgebiete und Freizeitangebote wie der Südpark, der Botanische Garten oder das Galileum Solingen befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Insgesamt präsentiert sich Solingen-Mitte als gefragter Standort mit stabilem Wohnumfeld und idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.
