In einer der begehrtesten Wohnlagen von Drolshagen befindet sich diese außergewöhnliche Villa, die höchste Ansprüche an Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnkomfort erfüllt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft und ist auf einem ca. 1.900 m² großen, geschützten Grundstück eingebettet, das vor fremden Blicken nahezu vollständig abgeschirmt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 425 m² bietet die Villa ein beeindruckendes Raumangebot und verbindet repräsentatives Wohnen mit exklusiven Rückzugsorten. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, geschütztem Grundstück mit Pool- und Wellnessbereich macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort in bester Lage von Drolshagen.
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Garten
voll klimatisiert
Sauna
Swimmingpool
Auch bei dieser Villa ist die Zeit leider nicht spurlos vorbeigegangen. Es müssen noch diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Diese wurden bei der Preisfindung bereits bedacht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.527,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Buscheid 51, Drolshagen (57489)
Drolshagen ist ein idyllisch gelegener Ort mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers. Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
