Dieses vielseitige Haus mit ca. 226 m² Wohnfläche und 9 Zimmern sowie einem Grundstück von 998 m² überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die großzügigen Außenflächen. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die zwei Garagen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerfläche bereitstellen. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport.
Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit und funktionalen Erweiterungen macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Wer ein großes Grundstück, viel Stauraum und eine flexible Wohnlösung sucht, sollte sich dieses besondere Objekt nicht entgehen lassen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
998 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
- Zwei Garagen
- Carport
- Zwei separate Wohneinheiten möglich
- Viele Nutzungsmöglichkeiten
- Garten bietet Privatsphäre
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
1.137,17 €/m²
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
281.595 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
24.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.850 €
Provision für Käufer (2,57%)
6.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillerse (38543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der schöne Ort Hillerse liegt an der malerischen Oker in Niedersachsen im Kreis Gifhorn. Es ist eine lebenslustige Gemeinde, die durch ein breites und vielfältiges Angebot an Freizeit-Möglichkeiten durch Vereine und Verbände viele Angebote zum geselligen Zusammenleben anbietet. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus die Nachbarorte Dalldorf und Leiferde und auf der westlichen Seite schließt Hillerse an den Landkreis Peine mit dem Ort Wipshausen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hillerse selbst und in den Nachbarorten Leiferde und Meinersen.
Für die Jüngsten steht eine Krippe, Kindertagesstätte und Grundschule in Hillerse zur Verfügung. Weiterführend sind Hauptschule, Realschule und eine offene Ganztagsschule sowie ein Gymnasium in Meinersen vorhanden.
Unterm Strich lässt es sich in Hillerse familienfreundlich leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
