Attraktives Ladenlokal in Top-Lage: Ihr neuer Standort am Kronengarten in Hilden
Zur Vermietung steht ein großflächiges Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Innenstadtlage von Hilden (Am Kronengarten 1-7). Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte.
Flächen & Aufteilung (ca.):
Gesamtfläche: 650 m²
Verkaufsfläche: 523 m²
Lagerfläche: 50 m²
Nebenfläche: 25 m²
Räume: 2
Die Einheit bietet eine klare, effiziente Grundrissstruktur: große Verkaufszone plus Lager/Nebenflächen für Backoffice, Personal und Warenhandling. Hohe Sichtbarkeit in einem etablierten Handelsumfeld sorgt für planbare Kundenfrequenz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Teppichboden
Bemerkungen: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas (leicht)
Großzügige, zusammenhängende Verkaufsfläche mit separaten Neben-/Lagerbereichen (funktional für Warenlogistik und Betrieb)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
7.500 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
22500 €22.500 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Am Kronengarten 1-7, Hilden (40721)
Top-Lage im Herzen von Hilden: Das Ladenlokal liegt in einer gewachsenen Einzelhandelslage mit starker Nahversorgung und hoher Passantenfrequenz. Die Straße "Am Kronengarten" ist verkehrsberuhigt, mit breiten Gehwegen - perfekt für Laufkundschaft und gezielten Einkaufsverkehr.
Nachbarschaft / Frequenzbringer (Auszug): Netto Marken-Discount, C&A, Denn's Biomarkt, KiK, TEDi sowie weitere Dienstleister (u. a. Friseure, Fahrradfachgeschäft). Diese Mischung erzeugt kontinuierlichen Besucherstrom.
Anbindung:
S-Bahnhof Hilden Süd in wenigen Gehminuten (Verbindungen u. a. Richtung Düsseldorf, Solingen, Köln)
Bushaltestelle in der Nähe
Parkmöglichkeiten direkt im Umfeld, u. a. Q-Park in unmittelbarer Nähe
Einzugsgebiet: Hilden (~55.000 Einwohner) als kaufkraftstarkes Mittelzentrum zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal - attraktives Umfeld für Handel & Services.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 7.500,00 € / Monat
Nebenkosten: 900,00 € / Monat
Warmmiete: 8.400,00 € / Monat
Kaution: 22.500,00 €
Hinweis: Ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Frequenz und guter Erreichbarkeit leben. Besichtigungen nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
