Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Appartement in Wellendingen, einem Stadtteil von Bonndorf, präsentieren zu können.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist mit der idealen Aufteilung bestens dafür geeignet eine Pause vom Alltag einzulegen. Egal ob Sie diese Wohnung dauerhaft bewohnen wollen oder sie nur für die Freizeit und den Urlaub nutzen. Sie werden es nicht bereuen.
Die Lage, in einer ruhigen Anliegerstrasse, und die direkte Natur, hinter dem Haus bzw. am Balkon, geben Ihnen die Ruhe, die Sie brauchen damit Sie abschalten und sich nach einer anstrengenden Arbeitswoche erholen und wieder frische Kraft tanken können.
Die Nähe zum Golfplatz Obere Alp und die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Atmosphäre des Schwarzwaldes machen dieses Appartement zu einem echten Juwel.
Rufen Sie uns an, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und wir zeigen Ihnen dieses Schmuckstück sehr gerne.
Zuständig für diese Immobilie ist unser Makler Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf, E-Mail: bernd.kirmair@lbs-sw.de, Tel.: 0171 - 5008 548
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousie außen
Dieses sehr gepflegte Appartement befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Es wurde in 1983 auf einem ca. 1039 m² Grundstück in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnung hat 1 1/2 Zimmer und ist mit ihrer Größe von ca. 35 m² ideal aufgeteilt. Der Wohnbereich bildet den zentralen Bereich des Appartements und ist mit einer Couch mit Bettfunktion ausgestattet. Die beiden großen Fenster lassen sehr viel Licht in die Wohnung und man fühlt sich sofort sehr wohl. Ebenso hat hier der Esstisch mit den Stühlen seinen Platz gefunden.
Das großzügige Doppelbett wurde in einer Schlafnische untergebracht und besitzt mit vier ausziehbaren Schubladen erheblichen Stauraum unter dem Bett. Der Schlafbereich kann bei Bedarf durch einen Vorhang von der restlichen Wohnung abgetrennt werden.
Der Küchenbereich, mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug und Mikrowelle, läßt es sogar zu, dass nicht nur das Frühstück sondern auch komplette Mahlzeiten zubereitet werden können. Sämtliche Elektrogeräte sind neu und im Kaufpreis enthalten.
Ein Duschbad, für den Start in den Tag, rundet das Angebot ab.
Besonders zu erwähnen ist der wunderbare Balkon, der sich auf der Seite befindet, die der Natur zugewandt ist. Mit seiner Größe und seiner südöstlichen Ausrichtung genießen Sie im Sonnenschein das Frühstück und wenn es dann zum Mittag heiß auf dem Balkon wird, können Sie das Glas Wein im Schatten trinken und den Tag ausklingen lassen.
Das Holzgeländer um den Balkon wurde ebenfalls komplett erneuert und durch ein Aluminiumprofil ersetzt, sodass hier keine weiteren Pflegemaßnahmen mehr erforderlich werden.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz für den PKW ergänzen dieses tolle Angebot.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit Rolläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Sie wird komplett möbliert verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
2.085,71 €/m²
Hausgeld
114 €114 €
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
80.716 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
7.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellendingen, Bonndorf (79848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Löwenstadt Bonndorf im Schwarzwald, bekannt für ihr historisches Schloss mit Narrenstuben und Japanischem Garten, befindet sich unser attraktives Appartement in ruhiger Kleinstadtatmosphäre. Bonndorf, eine Stadt mit reicher Geschichte und einer der zweitältesten Sparkassen Deutschlands, bietet ein perfektes Umfeld für ein entspanntes Leben. Unser Appartement liegt ungefähr 2,2 km südlich vom Stadtzentrum von Bonndorf im Stadtteil Wellendingen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank einer Bushaltestelle, die nur rund 300 m entfernt ist und somit fußläufig leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in Bonndorf zur Verfügung.
Die Gesundheit der Bewohner steht an erster Stelle, so ist die medizinische Versorgung durch die Ärzte und die Apotheke ebenfalls gewährleistet.
Wenn es um die kulinarische Vielfalt geht, bietet Bonndorf und auch der Ortsteil Wellendingen, entsprechende gastronomische Betriebe. Für kulturelle Interessen stehen ein Wasserpark und ein Museum in der Nähe bereit. Erholung findet man auch im japanischen Garten in Bonndorf.
Natürlich darf der schön angelegte Golfplatz Obere Alp nicht vergessen werden. Hier bleiben den Golfern keine Wünsche offen.
Alles in allem bietet unser Appartement in Wellendingen die perfekte Mischung aus Ruhe, Sport, Kultur und Natur und ist ideal für junge Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben suchen aber auch für Senioren, die es lieber etwas ruhiger haben wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
