Bremen Vahr: Wilhelm-Busch-Viertel: Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer, Garten & Garage
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1953 mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Bauweise vermittelt ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl mit überschaubarer Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet rund 99 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen und eine angenehme Privatsphäre - ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen.
Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, wo zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht. Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden versehen und sorgen für komfortablen Sicht- und Sonnenschutz. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine eigene Garage mit elektrischem Tor - ein praktischer Mehrwert in dieser gefragten Wohnlage.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in gewachsener Umgebung suchen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Rollläden an nahezu allen Fenstern
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010)
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnqualität
Zugeordneter Garten 90 m2
Eigener Kellerraum mit direktem Zugang aus der Wohnung
Eigene Garage mit elektrischem Tor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.474,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sebaldsbrück, Bremen (28329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, grünen Wohnstraße in der beliebten Wilhelm-Busch-Siedlung befindet sich diese Wohnung. In der Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene ärztliche Versorgungen, Dienstleistungsunternehmen sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens. Ebenfalls in der nahen Umgebung liegt das beliebte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit", welches zum Bummeln, Shoppen oder einfach nur Verweilen einlädt. Zudem befindet sich das Mercedes-Benz-Werk Bremen in unmittelbarer Nähe - ein bedeutender Arbeitgeber der Region und verkehrlich gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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