Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zu entspanntem Beisammensein einlädt und durch die Fußbodenheizung angenehm beheizt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Paare. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist der Abstellraum direkt in der Küche, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Eine sonnige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine gemütliche Außenfläche.
Zur weiteren Nutzbarkeit gehört ein Bodenraum sowie ein zugehöriger Stellplatz, der bequemes Parken gewährleistet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
- Gäste-WC - Loggia - HWR - Stellplatz - Abstellraum auf dem Dachboden - Fußbodenheizung - ruhige Lage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.216,87 €/m²
Hausgeld
344.38 €344,38 €
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
201.609 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
17.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (2,57%)
4.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage, im süd-östlichen Teil der Stadt Gifhorn, befindet sich diese Eigentumswohnung. Ein grünes, gewachsenes Umfeld bietet Ihnen viel Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Verschiedene Supermärkte finden Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind ebenfalls verschiedene Schulformen sowie Kindergärten erreicht.
Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der K114 Richtung Wolfsburg unterwegs. Somit bietet Ihnen diese exponierte Lage vielfältige Möglichkeiten.
