Exklusiv & ruhig: Hochwertige 8-Zi-Doppelhaushälfte mit bester Verkehrsanbindung
Objektnr: 1064159
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die attraktive Lage in Affing-Mühlhausen bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Autobahn in weniger als 5 Minuten. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1993 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen.
Die etwa 320 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kulinarisches Vergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet ist. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung. Zusätzlich bietet das vollausgebaute, beheizte und durch große Fenster belichtete Untergeschoss mit Sanitäreinrichtungen Platz für Büro-, Gäste- oder Hobbyräume.
Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 600 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen, ruhigen Garten mit Terrasse, der in solch strategisch guter Lage eine wahre Seltenheit ist. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Abschließend sorgen eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Abschließend ist hervorzuheben, dass sich das Untergeschoß optimal für eine Einlieger- oder Gästewohnung eignet. Hier ließe sich eine vollständige Wohnung mit Bad und Küche realisieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
600 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
+ In familienfreundlicher Umgebung von Affing und in Vorstadtlage von Augsburg, optimal als Ihr neues Zuhause + schnelle und komfortable Anbindung nach München und Augsburg + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 600 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
3.434,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.159.555 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
60.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.465 €
Provision für Käufer (0,01%)
110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Affing (86444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Lage bietet ruhige, friedliche Umgebung trotz Strategischer Top-Autobahnanbindung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: Schulen und Kindergärten im nahen Umkreis
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn schnell und komfortabel erreichbar - nur 30 min nach München - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
