Dieses solide gemauerte Zweifamilien-Haus wurde vor vier Jahren im Zuge einer Komplettsanierung von einem EFH zu einem EFH umgewandelt. Die Wohnfläche von 170qm wurde zu 100qm auf das EG und zu 70qm auf die DG Wohnung verteilt. Ein Rückbau wäre problemlos mit wenig Aufwand möglich. Das Objekt wäre Interessant für die FAMILIE mit Platzbedarf oder durch getrennte Wohneinheiten auch für ein MEHRGENERATIONENPROJEKT in Betracht zu ziehen. Für SELBSTÄNDIGE, z.B. unten Wohnen, oben BÜRO mit 3 Zimmern, Bad, Küchenzeile und 100qm über zwei Garagen (die an der Straßenseite befahrbar, die Zweite im hinteren Gebäudeteil) als Lagerraum etc.. Letzte Option für KAPITALANLEGER (17500€ p.A.) Für was auch immer, ein int. Objekt mit viel Platz und Gartenanteil.....
Merkmale
Bezug: sofort
770 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Wie bereits erwähnt, wurden vor vier Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Elektrik Grund erneuert. VELUX-Fenster DG Neu. Separat gemauerter Schornstein für die komplette Pelletheizung Anlage mit 4 Tonnen Fassungsvermögen. Vom Energieberater und Schornsteinfeger abgenommen. Wassererwärmung von PARADIGMA , Dach Straßenseite Süden. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die Böden oben uns unten sind mit hellen holzfarbenen Design Planken ausgelegt. Bäder und Küche mit 30x60cm zeitlosen Fliesen und Duschen, unten Bodenablauf, oben ca. 5cm hoch. Die Sanitärobjekte oben/unten von VITRA. Sämtliche Versorgungsleitungen im Haus wurden erneuert. Im EG sind die Fenster rundum mit Eingangstür vor 4 Monaten ausgetauscht/erneuert. Im EG/OG befinden sich jeweils ein elektrischer Rolladen mit FB..
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.294,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
423.150 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
33.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterstrasse 16, Leck (25917)
Leck ist mit knapp 8000 Einwohnern ein staatlich anerkannter Luftkurort und zentraler Wirtschaftsstandort im Norden von Nordfriesland, nahe der dänischen Grenze. Die Gemeinde, oft als "grünes Herz" der Region bezeichnet, verbindet historisches Flair (St. Willehad-Kirche, Geesthardenhof) mit moderne Infrastruktur, dem Langenberger Forst und dem Erlebnisbad Leck. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
