Wohnung zum Kauf 1.250.000 € 3 Zimmer 113 m² Blumenau 32 Eilbek Hamburg 22089

Wohnung zum Kauf
1250000 €
10.593 €/m²
3 Zimmer • 113 m²

OPEN HOUSE am Sonntag, den 01.03.2026 von 12:00 Uhr bis 13:00 Uhr.

Unweit der Außenalster besticht die Endetage mit dem verglasten Holzkamin und großzügiger Loggia. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Loggia

Küche mit hellen Einbauten und Tresen zum Essbereich | Deckenspots | Amtico in Holzoptik | Teilweise Fußbodenheizung | Klimaanlage als Splitgerät | Garagenstellplatz | Loggia und Balkon

Was Sie noch wissen sollten:
Die angebotene Wohnung ist derzeit mit der darunterliegenden Einheit zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Auf Wunsch können die beiden Wohnungen gemeinsam erworben werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

10.593 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenau 32, Eilbek, Hamburg (22089)

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 5621

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Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

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Online-ID: 2nr4b53

Referenznummer: WE - Dachgeschoss & Spitzboden - 5655

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