Hotel zum Kauf

475000 €475.000 €

1.601 m² Grundstück

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Pantenburg (54531)

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Inmitten der idyllischen Landschaft der Vulkaneifel, nahe Manderscheid, erwartet Sie diese charmante Hotel-Pension - eine ideale Gelegenheit für Betreiber oder Investoren, die auf der Suche nach einer etablierten Unterkunft mit Ausbaupotenzial sind.

Das charmante Gästehaus spiegelt sich in der harmonischen Verbindung aus Tradition und gewachsenen Strukturen wider, die Gäste in eine besondere Atmosphäre eintauchen lässt. Die Pension bietet derzeit 11 einladende Gästezimmer sowie zwei separate Wohneinheiten - eine kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eine Betreiberwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC. Die Mehrzahl der Gästezimmer sind als Doppelzimmer konzipiert und zeichnen sich durch besondere Extras wie Balkone oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten aus. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die meisten Bäder sind bereits modernisiert und in sehr gutem Zustand, einige bieten noch Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Gästezimmer verfügen über einen sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich das gesamte Objekt in einem betriebsbereiten Zustand ohne Instandhaltungsstau.


Für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte steht ein großzügiger Raum im Erdgeschoss zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist - sei es als einladender Frühstücksbereich, für stimmungsvolle Abendessen oder als stilvolle Location für Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Mit Platz für rund 50 Gäste sowie einer zusätzlichen Außenfläche schafft er den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.

Angrenzend lädt eine gemütliche Bar mit rustikalem Charme zum Verweilen ein - sichtbare Holzbalken, warme Brauntöne und bequeme Loungesessel sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der sich Gäste sofort wohlfühlen.


Besonders reizvoll ist die Lage dieser Pension. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Region eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Die Ortsrandlage bietet eine friedliche Atmosphäre, die es den Gästen ermöglicht, sich inmitten der Natur zu entspannen, weit entfernt vom Trubel befahrener Straßen. Ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt dazu ein, die idyllische Landschaft aktiv zu erkunden. Die berühmten Manderscheider Burgen liegen nur wenige Kilometer entfernt, und der 2022 eröffnete Burgenklettersteig in Manderscheid verspricht ein spannendes Abenteuer für Kletterbegeisterte. Ebenfalls unvergesslich ist ein Besuch der nahegelegenen Maare - die "Augen der Eifel" -, die mit ihrer einzigartigen Naturkulisse begeistern.

Zusätzlich bietet die Immobilie viel Potenzial für eine Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer oder sogar eine separate Wohnung oder Suite zu schaffen, um das Angebot noch attraktiver zu gestalten. Diese Hotel-Pension kombiniert einen gepflegten Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage - ideal für alle, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie erkennen und ausbauen möchten.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/charmante-hotel-pension-mit-ausbaupotenzial-in-idyllischer-lage-von-pantenburg-nahe-manderscheid Stichworte Gesamtfläche: 525,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023