Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage von Überlingen - 32 m² Verkaufsfläche + 38 m² Lager
In absoluter Toplage von Überlingen am Bodensee bieten wir dieses charmante und vielseitig nutzbare Ladenlokal zur Vermietung an.
Die Einheit verfügt über:
ca. 32 m² Verkaufsfläche mit guter Sichtbarkeit
zusätzlich zwei separate Lagerflächen à ca. 20 m² und ein WC
insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche
Die Verkaufsfläche ist kompakt, effizient geschnitten und ideal für Konzepte, die von hoher Frequenz profitieren. Die großzügigen Lagerflächen ermöglichen eine komfortable Warenbevorratung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Onlinehandel, Atelier, Büroanteil etc.).
Besonderheit: Vor dem Objekt besteht - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - die Möglichkeit einer Außenwarenauslage. Dies bietet zusätzliche Präsentationsfläche und erhöht die Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
7 m Schaufensterfront
Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung
Verkaufsfläche mit Schaufenster
helle Raumwirkung
zwei separate Lagerräume
Strom- und Beleuchtungsanschlüsse vorhanden
vielseitig nutzbar
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
Boutique / Mode / Accessoires
Feinkost / Spezialitäten
Schmuck / Uhren
Geschenkartikel
Kosmetik / Beauty
Büro mit Publikumsverkehr
Pop-up-Store
Gastronomie nach Absprache.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1600
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Christophstr. 27, Überlingen (88662)
Überlingen zählt zu den attraktivsten Standorten am nördlichen Bodenseeufer. Die Innenstadt ist geprägt von hoher touristischer Frequenz, einer gewachsenen Einzelhandelsstruktur sowie einer zahlungskräftigen Stammkundschaft.
Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage mit:
hoher Passantenfrequenz (neben Müller-Markt)
unmittelbarer Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und Bodenseepromenade
sehr guter Sichtbarkeit
optimaler Erreichbarkeit für Kunden
Die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung und hochwertigem Einzelhandel macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
von Privat, ohne Provision
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Stichworte
Lagerfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
