Zuhause ankommen in Böhringen! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, mit 65 qm Potential im DG
Zuhause ankommen in Böhringen im Aachweg!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Es liegt an Ihnen das Potential zu heben und diese Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu sanieren. Es ist auch möglich Ferienwohnungen zu errichten, im angrenzenden Nachbarhaus wird diese Konzept auch schon erfolgreich umgesetzt. Zudem bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotential mit 65 qm.
Eine Garage und ein schönes Gartengrundstück runden das Angebot ab. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Immobilie ist ab sofort frei! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Merkmale
529 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.218,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Böhringen, einem charmanten Ortsteil von Radolfzell am Bodensee. Böhringen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar, während die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität durch Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Nähe zum Bodensee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Radolfzell selbst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine lebendige Innenstadt mit Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und hervorragender Infrastruktur.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B34 und die Bahnstation in Radolfzell ist die Region ideal für Pendler in Richtung Singen, Konstanz oder sogar bis nach Zürich. Gleichzeitig punktet die Lage durch die ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
