Wohnen mit Weitblick in Metropolnähe! Dachgeschosswohnung in Winkelhaid, Nürnberger Land
Im 2. Geschoss des 1974 erbauten 6-Parteien-Haus befindet sich diese gemütliche Dachwohnung. Hier erwartet Sie eine geräumige, zweckmäßig ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Das Licht durchflutete Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für Couch & Co. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur. Das in zeitlosem weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss, Wanne und separater Dusche rundet den Grundriss ab. für alles, was Sie nicht täglich benötigen, bietet Ihr Kellerabteil zweckmäßigen Stauraum Schöne Stunden genießen Sie in Ihrem eigenen Gartenanteil. Ihr Auto parken Sie geschützt in Ihrem eigenen Carport.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Dachterrasse - Einbauküche - Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter - Baderweiterung im Jahr 2009 - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Neuer Fassadenanstrich vor 3 Jahren - Gartenanteil - Eigener Kellerabteil - Carport
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.618,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzenhofen, Winkelhaid (90610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand von Winkelhaid im südlichen Teil des Nürnberger Landes erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung. Die nähe zur Großstadt Nürnberg prägt diese kleine Gemeinde mit einer Einwohnerzahl von derzeit ca. 4.550 Bewohnern. Naherholung spielt hier eine wichtige Rolle: Umgeben von Wald und Bannwald qualifiziert dies zu einer vorbildlichen Wohnsiedlungsgemeinde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf, zudem punktet die Gemeinde mit einer Grundschule und 2 Kindergärten. Winkelhaid ist verkehrstechnisch vor allem für Pendler sehr gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 , insbesondere durch die S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Bayern
