Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

340000 €340.000 €

3.091 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  700 m² Grundstück

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Hévíz (8380)

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Im Komitat Zala, nur 5 Kilometer vom Plattensee entfernt, in einer der schönsten Tourismusregionen Ungarns, umgeben von Schloss Festetics in Keszthely, der Therme Hévíz, dem Plattensee und dem Keszthely-Gebirge, bieten wir Ihnen eine besondere, zweistöckige Villa zum Kauf an - Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Hévíz. Hier vereinen sich luxuriöses Wohngefühl und die zeitlose Eleganz natürlicher Materialien (Kalkstein, Schmiedeeisen, Holz und Ziegel).

Die großzügigen Räume, die hochwertigen Materialien und die durchdachten Lösungen der 110 m² großen Villa, die 2023 komplett saniert wurde, spiegeln den hohen Standard wider.

Die elegant geschwungene Treppe und die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster verleihen dem Wohnzimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Die Badezimmer sind mit exklusiven, zeitgemäßen Materialien ausgestattet. Die schmiedeeisernen Zäune und Balkongeländer unterstreichen den Charakter der Villa.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Großzügige Eingangshalle, Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer.

Etage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon
Außenbereich: Sorgfältig angelegter, fast 700 m² großer Garten, Garage mit elektrischem Tor, Gartengrill - alles für eine perfekte Gartenparty!

Technische Daten:
- Massivbauweise, 10 cm Wärmedämmung
- Ziegeldach
- Kunststofffenster und -türen mit Dreifachverglasung
- Elektroheizung, Stromanschluss
- Wärmepumpen-Klimaanlage
- Gasanschluss auf dem Grundstück

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Zala, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet