Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 77 m² 725 m² Grundstück Nikolausberg Göttingen 37077

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
4.740 €/m²
4 Zimmer • 77 m² • 725 m² Grundstück

Charmantes Haus mit viel Potential - verwirklichen Sie Ihre Wohnideen!

Das sympathische Haus wurde 1960 auf einem ca. 725 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaut. Es verfügt über ca. 77 m² gut geschnittene Wohnfläche, ca. 77 m² Nutzfläche im Vollkeller und das ausbaufähige Dachgeschoss. Das eingewachsene, naturnahe Grundstück bietet üppigen alten Baumbestand und eine Südwestterrasse.

Bauzeittypisch ist das Objekt ausgesprochen gut geschnitten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wenn Sie Freude daran haben, ein Haus neu zu beleben und Potential zu nutzen, finden hier eine spannende Gelegenheit.

Merkmale

725 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

_ Kunststofffenster 2-fach verglast
_ Parkett, Fliesen, Solnhofener Platte
_ Gasheizung 2014
_ Durchlauferhitzer
_ Ausbaupotential im Dachgeschoss
_ Balkon
_ Terrasse
_ Vollkeller
_ eingewachsener Garten
_ Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

4.740,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nikolausberg, Göttingen (37077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbare Höhenlage in Nikolausberg. Besonders geschätzt wird der Stadtteil für die Nähe zu den Max-Planck-Instituten und der Universität. Nikolausberg ist der beliebte, grün gelegene Stadtteil nordöstlich der Kernstadt. Er zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und durch seine gute Infrastruktur aus. Ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Vereine sind im Ort. Besonders geschätzt wird der Stadtteil für die Nähe zu den Max-Planck-Instituten und der Universität. Sie sind mit dem Auto schnell in der Stadt oder auf der Autobahn; Stadtbusanbindung ist vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - StadtvermittlungMaklerbüro

Bühlstr. 14, 37073 Göttingen

Partnerschaft

Frau Sultane Turan-SchüßlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nr4n52

Referenznummer: DC-GOE-1432

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - Stadtvermittlung

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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