Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

168900 €168.900 €

2.099 €/m²

3 Zimmer  •  80,5 m²

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Engelsdorf, Leipzig (04319)

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Im 1.Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt diese wunderschöne,
ca. 80m² große 3-Raumwohnung. Neben einer abgeschlossene Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, finden sich zwei Balkone an Küche und Wohnzimmer, die zusätzlichen Platz bieten.

Ein großer und trockener Keller sowie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Außenstellplatz für monatlich 30,- Euro, stehen den Mietern als zusätzlicher Wohnkomfort zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist als stabile Wertanlage, mit einem jährlichen Mietzins von 6.360 Euro und Langzeitmietern, zuverlässig vermietet.

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Provisionshinweis 4,76%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 80,47 m², Gesamtfläche: 80,47 m², vermietbare Fläche: 80,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 24.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 0.88