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451.750 €
5 Zimmer  â€˘  102 m²  â€˘  1.162 m² GrundstĂĽck
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
451750 €
4.429 €/m²
5 Zimmer  â€˘  102 m²  â€˘  1.162 m² GrundstĂĽck

Mit GrundstĂĽck: Der Town & Country Bungalow fĂĽr jedes Alter in Diekholzen - modern und vielseitig

Merkmale

  • 1.162 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Auch erhältlich in verschiedenen NOVO Varianten.

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
451750 €
4.428,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
483.373 €1
Kaufpreis
451.750 €
Notarkosten (1,5%)
6.776 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.259 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Söhre, Diekholzen (31199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1. Letzte Chance: Exklusives Wohnglück "Am Mühlenbergring" (Söhre)
Makrolage:
Wohnen, wo andere Urlaub machen - und trotzdem nah am Puls. Der Ortsteil Söhre besticht durch seine idyllische Einbettung in das Innerstebergland,
nur einen Katzensprung von der Stadt Hildesheim entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
Mikrolage & Infrastruktur:
Das voll erschlossene Grundstück am Mühlenbergring bietet mit 1.162 m² Raum für großzügige Wohnträume und weitläufige Gärten.
In Söhre profitieren Sie von einer familiären Nachbarschaft, einem lokalen Kindergarten und der direkten Nähe zum Waldrand - ideal für Outdoor-Enthusiasten.
Die tägliche Nahversorgung sowie Schulen befinden sich im Hauptort Diekholzen (ca. 3 Min. Fahrtweg).
Eckdaten: 1.162 m² für 200,00 €/m²
ErschlieĂźung & Vermarktung: Die ErschlieĂźung erfolgte durch die Gemeinde; der Verkauf wird direkt ĂĽber die Gemeinde Diekholzen (Liegenschaften) abgewickelt.
2. Zukunftsprojekt: Wohnen im Neubaugebiet "Am MĂĽhlenberg" (Diekholzen)
Makrolage:
Diekholzen gilt als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Landkreis Hildesheim.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ökologischem Bewusstsein und der unmittelbaren Nähe zur Universität und den Kliniken in Hildesheim macht diesen Standort besonders für junge Familien und Pendler attraktiv.
Mikrolage & Infrastruktur:
Das Gebiet "Am MĂĽhlenberg" ĂĽberzeugt durch seine sonnige Hanglage und moderne Infrastruktur.
Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule und Sportvereine.
Die geplante Anbindung an den ÖPNV und gut ausgebaute Radwege sorgen für maximale Mobilität ohne Auto.
ErschlieĂźung & Vermarktung: Die Gemeinde Diekholzen steuert die Planung und Vermarktung zentral.
Aktuelle Details zu Baufeldern und Fristen finden Sie im BĂĽrgerinformationssystem der Gemeinde Diekholzen.
(KI)

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 219.350 €
veranschlagter Grundstückspreis: 232.400 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

KuhstraĂźe 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Florian Baistock
Herr Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nr4x5j
Referenznummer: NN BG100 FBA Diekholzen OT Söhre KW 36 7
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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