Ihr Traumhaus im Odenwald - Das maßgeschneiderte Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Einfamilienhaus in Reichelsheim! Dieses großzügige und individuell geplante Zuhause bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 151,22 m² in 4 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllen Sie sich die Wünsche nach einem gemütlichen Rückzugsort und einem einladenden Familienleben.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² platziert, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Energietyp entspricht dem Neubaustandard, sodass Sie sich auch in Zukunft auf eine hohe Energieeffizienz freuen können.
Merkmale
720 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit zahlreichen technischen Details und hochwertigen Ausstattungen:
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz - Echtholztreppe und Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Zusätzlich profitieren Sie von unserem Bau-Sicherheitspaket und umfassenden Ausbaupaketen, die Materialien und Werkzeuge umfassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
535990 €535.990 €
3.544,44 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
598.004 €1
Kaufpreis
535.990 €
Kaufnebenkosten
62.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.040 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.159 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Gumpen, Reichelsheim (Odenwald) (64385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reichelsheim im Odenwald, die Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben erleichtert. Die reizvolle Natur des Odenwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Mit allkauf genießen Sie zahlreiche Vorteile: - Individuelle Beratung jederzeit durch erfahrene Verkaufsberater - Flexibles Ausbaukonzept mit drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - Kosteneffizienz durch Eigenleistung bei der Finanzierung (Muskelhypotheken) - Nachhaltigkeit durch den Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luftdichtigkeitsmessung - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Allkauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
