Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 12 Zimmer 355 m² 847 m² Grundstück Söllingen Pfinztal 76327

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
4.197 €/m²
12 Zimmer • 355 m² • 847 m² Grundstück

Ihre Familienvilla in urbaner Umgebung

In attraktiver Lage von Pfinztal präsentiert sich diese hochwertige Villa mit einem Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 kernsaniert und in in massiver Bauweise neu errichtet - entsprechend modern, wertbeständig und auf ein luxuriöses Wohngefühl ausgerichtet.

Auf einem ca. 847 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 355 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer. Mit 8 Schlafzimmern und 6 Badezimmern sind beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen, flexible Grundrisslösungen und eine sehr gute Nutzbarkeit für mehrere Parteien gegeben. Die luxuriöse Ausstattungsqualität unterstreicht den Anspruch dieses Hauses: durchdacht, stilvoll und auf ein modernes Leben ausgerichtet.

Ein besonderes Plus ist die Klimatisierung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum - ob zur Erholung, für Familien oder als repräsentatives Außenareal. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Lager, Technik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und überzeugt durch ihre Größe, ihren Zustand sowie die konsequent hochwertige Ausführung - eine seltene Gelegenheit in Pfinztal für Käufer mit Anspruch an Qualität, Raum und nachhaltige Wertigkeit.

Merkmale

Bezug: ab sofort
847 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 7

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

4.197,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.647.493 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

157.493 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söllingen, Pfinztal (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hochwertige Villa mit einem Zweifamilienhaus befindet sich in Pfinztal, einer gewachsenen Wohnlage im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, guter Nahversorgung und kurzen Wegen in die Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Anbindung in Richtung Karlsruhe und in das weitere Umland.

Das Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 10 km). Die nächste Autobahnanbindung liegt ebenfalls in komfortabler Distanz (ca. 5,3 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den regionalen Wirtschaftszentren. Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,27 km), ebenso eine Grundschule (ca. 0,48 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im näheren Umkreis gut erreichbar (ca. 5,1 km bzw. 4,5 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 2.40