Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Bensheim 64625

Wohnung zum Kauf
350000 €
5.556 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst zwei helle und gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche sowie das Badezimmer und der praktische Abstellraum sind mit stilvollen, granitfarbenen Fliesen ausgestattet, die eine edle und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein und führt auf die ca. 12 m² große Dachterrasse mit tollem Blick ins Grüne, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet - ideal, um bei schönem Wetter die Sonne zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet, welches eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während dreifach verglaste Fenster eine hervorragende Schall- und Wärmeisolierung garantieren. Die moderne Ausstattung umfasst zudem CAT- und LAN-Kabelleitungen in jedem Zimmer, Glasfaseranschlüsse sind bereits im Haus vorhanden. Anschlüsse für Wallboxen sind vorbereitet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr E-Fahrzeug bequem zu laden. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 11 m², der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Fahrradschuppen im Freien. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der modernen Technik und der tollen Lage bietet diese Eigentumswohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer oder eine attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

5.555,56 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

390.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

40.495 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bensheim (64625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bensheim ist eine Stadt im südlichen Teil des Bundeslands Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße. Sie liegt am westlichen Rand des Odenwaldes und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Bensheim befindet sich zwischen Darmstadt im Norden und Heidelberg im Süden, etwa 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Durch ihre Lage an der sogenannten "Bergstraße", einer historischen Handelsroute, ist die Stadt verkehrstechnisch gut erschlossen, insbesondere durch die Autobahn A5, die in der Nähe verläuft.
Die geographische Lage Bensheims ist durch ein mildes Klima geprägt, das den Anbau von Wein begünstigt. Daher zählt die Region zu den wichtigsten Weinanbaugebieten Hessens. Das Stadtgebiet erstreckt sich vom flachen Oberrheingraben im Westen bis zu den bewaldeten Hängen des Odenwaldes im Osten, was eine abwechslungsreiche Landschaft mit fruchtbaren Böden bietet. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern sowie den Weinbau.
In Bensheim leben etwa 40.000 Einwohner, und die Stadt ist ein regionales Zentrum für Handel und Dienstleistungen. Neben der malerischen Umgebung bietet Bensheim auch viele kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie jährliche Veranstaltungen wie das Winzerfest.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen