Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 3,45 Meter hohen Decken und moderner Einbauküche
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 63,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ansprechender Umgebung legen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung, während die Lage im Erdgeschoss bequemen Zugang und hohen Wohnkomfort ermöglicht.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die perfekten Raum für entspannte Abende im Freien oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft bietet. Der stufenlose Zugang sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders barrierearm.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das moderne Designbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Stauraumflächen, die Funktionalität und Stil harmonisch verbinden.
Im Untergeschoss steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für niedrigere Energiekosten sorgt.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und freundlicher Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
16,47 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Otto-Linne-Straße 4, Heilbronn (74076)
Die Wohnung befindet sich in der Frei-Otto-Straße in Heilbronn, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Städte ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
EUR 1.050,00 Kaltmiete EUR 100,00 für die Einbauküche EUR 220,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.370,00 Gesamtmiete
Bitte beachten Sie, dass kein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehört. In der Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten (Quartiersgarage) zur Verfügung.
Die dargestellten Bilder (Möblierung) wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen den grundsätzlichen Zuschnitt sowie die Raumaufteilung der Wohnung wiedergeben.
Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
