Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese ansprechende und modern gestaltete Eigentumswohnung im Zentrum von Brake (Unterweser) befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit integrierter Fahrstuhlanlage zu erreichen. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten sowie teilweise modernisiert. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit praktischer Eckdusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die neuwertige Einbauküche und der einladende Dielenbereich runden das Angebot in positiver Weise ab. Zudem gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Diese Wohnanlage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Hinweise zur Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage:
- Wohnhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten - ansprechende Fassadengestaltung mit roten Klinkerflächen - ruhige zentrale Lage in einer Nebenstraße mit Pflasterung - Fahrstuhl zur gemeinschaftlichen Nutzung - Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum zu der Wohnung zugeordnet - Eingangsbereich mit Gegensprechanlage - Beheizung über eine Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) Baujahr 2012
Beschreibungs-/Ausstattungsmerkmale zur Eigentumswohnung: - Aluminium - Paneelheizkörper (leicht, korrosionsbeständig) - hochwertiger Vinylboden in Steinoptik in der gesamten Wohnung - 2-fach verglaste Fenster - zeitlose Innentüren in hochwertiger Ausführung (grauen Farbton) - Flur mit Einbauschrank als Stauraum - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - stilvolle Einbauküche in Beton-/Holzoptik ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach - modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Unterputz-Spülkasten und Waschmaschinenanschluss - überdachter Balkon in Südausrichtung - DSL - Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.109,98 €/m²
Hausgeld
346.53 €346,53 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
inkl. neuwertiger Einbauküche
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brake (26919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zum Zentrum garantieren eine attraktive und lebendige Umgebung. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung attraktiv.
