Wohnen mit Stil in Richtenberg: Doppelhaushälfte mit Charme und grünem Paradies
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, vereint klassischen Charme mit durchdachten Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen -bis ins hohe Alter.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 102 m² und einer angenehmen, gut nutzbaren Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das Wohnen auf einer Ebene: Im Erdgeschoss befinden sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein modernisiertes Badezimmer (saniert 2013) mit Dusche - perfekt für barrierearmes Wohnen. Das helle, freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Lichtdurchflutung. Die angrenzende Küche wird durch einen kleinen, gemütlichen Anbau ergänzt, der sich ideal als Ess- oder Sitzbereich eignet und einen schönen Blick in den Innenhof ermöglicht. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Technisch wurde die Immobilie ebenfalls aufgewertet: Eine moderne Gastherme der Firma Junkers wurde im Jahr 2023 neu installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die neu angelegte Terrasse mit Windfang, schafft einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den Garten. Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, ideal für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174999 €174.999 €
1.715,68 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.164 €1
Kaufpreis
174.999 €
Kaufnebenkosten
18.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richtenberg (18461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Richtenberg verfügt über eine für eine Kleinstadt sehr solide und alltagstaugliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei sowie kleinere Geschäfte, sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke befinden sich vor Ort oder im nahen Umfeld. Für Familien bietet Richtenberg ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindertagesstätten im Ort sowie Schulen in unmittelbarer Nähe bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Landesstraßen sowie die Autobahn A20 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Richtenberg mit den regionalen Zentren, insbesondere mit Stralsund, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Dienstleistungen bietet. Insgesamt bietet Richtenberg eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Grundversorgung mit kurzen Wegen im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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