Baugrundstück in Köln- Lövenich - perfekt für Tiny- oder Kompakthaus
In Köln-Lövenich steht dieses ca. 438 m² große Grundstück zur Verfügung. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig; eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung ist nicht gegeben. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Abriss und anschließenden Neubau.
Besonders gefragt sind aktuell Tiny- oder Kompakthäuser mit ca. 60-70 m² bzw. bis ca. 100 m² Wohnfläche, die modernes, bezahlbares Wohnen ermöglichen.
Zur besseren Orientierung für Interessenten weisen wir darauf hin, dass moderne Tiny- oder Kompakthäuser - je nach Modell, Grösse und Ausstattung - derzeit ab ca. 60.000 € bis ca. 100.000 € (inkl. Transport) realisierbar sind.
Die Kosten für die Bodenplatte inklusive Hausanschlüsse belaufen sich erfahrungsgemäss auf ca. 20.000 € bis maximal 35.000 €, wobei dieser Betrag bereits den höchsten anzusetzenden Kostenrahmen darstellt.
Die genannten Beträge dienen ausschließlich als unverbindliche Kosteneinschätzung. Die tatsächlichen Kosten hängen von Anbieter, Ausstattung und individueller Planung ab.
Damit erhalten Sie von Beginn an volle Kostentransparenz und Planungssicherheit für Ihr Neubauprojekt - ohne unkalkulierbare Sanierungsrisiken.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr eigenes Neubauvorhaben in Köln-Lövenich.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: Sofort
438 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstück ca. 438 m² - Abrissobjekt, Sanierung nicht wirtschaftlich - Festpreisangebot für Abriss liegt vor - Vorbereitung von Abriss und Bodenplatte möglich - Ideal für Tiny- oder Kompakthaus-Neubau - Ruhige, gewachsene Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.255,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
569.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braugasse 15, Lövenich, Köln / Lövenich (50859)
Köln-Lövenich zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto (A1 / A57) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird als Grundstück mit Neubaupotenzial angeboten. Baurechtliche Fragen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.
Die Website "Neubau Grundstück Köln" bietet umfassende Informationen über aktuelle Neubauprojekte in Köln. Sie finden hier detaillierte Beschreibungen der Grundstücke, Lageinformationen sowie Preisangaben. Ziel ist es, potenziellen Käufern eine transparente und benutzerfreundliche Plattform zu bieten, um die passende Immobilie in Köln zu finden. Besuchen Sie die Website, um mehr über die verfügbaren Angebote und deren Besonderheiten zu erfahren.
Amian Immobilien begleitet Sie mit großer Sorgfalt und persönlichem Engagement. Wenn Sie derzeit selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, prüfen wir gerne, ob sich dieses Grundstück als neues Zuhause ideal für Sie eignet.
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Stichworte
Gesamtfläche: 438,00 m²
