BARRIEREFREI wohnen & genießen - Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Wohnanlage
Objektnr: 1070358
In einer wunderbar gepflegten und sauberen Wohnanlage erwartet Sie diese vollständig barrierefreie Wohnung, die Komfort und Lebensqualität ideal vereint. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem und stufenlos direkt auf Ihre Etage - ein echtes Plus für jedes Lebensalter.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres, kleines Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und entspannte Momente im Freien verbringen können. Das tageslichthelle Badezimmer rundet das harmonische Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerbereich, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Für Bewohner stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Kein langes Suchen - entspanntes Ankommen ist garantiert.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Ein wunderschöner Park direkt in der Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Zeit in der Natur ein, perfekt für frische Luft und Entspannung.
Die Wohnung wird leer übergeben, ist frisch gestrichen und sofort bezugsbereit. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Ideal für Eigennutzer, die komfortabel und barrierefrei wohnen möchten, ebenso attraktiv für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
+ In zentraler Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons sowie eines Gartens + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 240 € + Wohnung mit einer Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.673,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
148.813 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
9.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (0,06%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oslebshausen, Bremen (28239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
