Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Heimfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage in der Nähe eines kleinen Waldgebiets und die zugleich hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wand zum Schlafzimmer kann auch wieder geöffnet werden und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung könnte entstehen. Die geschlossene Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und der Essbereich kann sich im großzügigen Dielenbereich anschließen.
Die Wärme für die Wohnung liefert eine zentrale Gas-Heizung (Bj. 2002). Die Eigentümergemeinschaft lässt sich aktuell zum Thema der Versiegelung der Balkonböden von einem Gutachter beraten.
In diesem Kaufangebot enthalten ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 486,--(inklusive € 74,-- Erhaltungsrücklage)
Haben wir Ihr Interesse an dieser bezaubernden Immobilie geweckt? Dann rufen Sie sich gern das Exposé mit Grundriss und weiteren Fotos ab und vereinbaren mit uns telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin: 040-766 500-815.
Merkmale
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 1. Etage Praktische Einbauküche Balkon mit Blick ins Grüne Tiefgaragenstellplatz Gepflegte, ruhige Wohnanlage in attraktiver Lage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.166,67 €/m²
Hausgeld
486 €486 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.549 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
31.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimfeld, Hamburg (21075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Heimfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen, sportliche Einrichtungen und ein kleines Waldgebiet zu Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
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Sonstiges
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