Sicher & selbstbestimmt: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Honsolgen
Inmitten der idyllischen Landschaft des Ostallgäus entsteht mit dem Schorenbach Hof eine moderne Wohnanlage mit ländlichem Charakter.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich auf 3,5 Zimmer mit etwa 84,17 m² Wohnfläche.
Die optimal und großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und hat einen Balkon, welcher Ihnen Platz im Freien bietet und gleichzeitig Ihre Wohnqualität erhöht. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar.
Ein Gemeinschaftsgarten mit einem Grillplatz lädt zur Begegnung und zum Austausch ein. 14 Außenstellplätze sowie weitere Fahrradstellplätze und ein Mülltonnenhaus runden das Angebot ab. Die Bauweise in Massivbauweise mit moderner Technik ist nachhaltig, energieeffizient und werthaltig - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sichern Sie sich jetzt als Kapitalanleger den Steuervorteil durch die 5 % degressive Afa. Die CO?-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!
Optional können Pflegedienstleistungen dazugebucht werden und die Nähe zu einem ambulanten Pflegedienst in der Stadt Buchloe bieten zusätzliche Sicherheit - ganz nach individuellem Bedarf.
Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft, und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen.
Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen! Gerne! https://youtu.be/uo0_bx2ghEQ
Mit über 35 Jahren Erfahrung und über 1.370 realisierten Einheiten steht die Firma Layer für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Konzepte. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft - mit Sicherheit, Komfort und Lebensqualität. Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-Grundriss.e unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-Grundriss.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Besonderheiten Ihrer Wohnung: . Bauausführung als Niedrigenergiehaus mit Endenergiebedarf A+ . Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer . elektrisch bedienbare Rollläden . Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad . PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe . zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung durch.
Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können Ihre möglichen Änderungswünsche berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Sie erreichen uns unter Tel.: +49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
428355 €428.355 €
5.089,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
467.206 €1
Kaufpreis
428.355 €
Kaufnebenkosten
38.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.992 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honsolgen, Buchloe / Honsolgen (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Stadtteil von Buchloe vereint naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Verkehrsanbindung: . In ca. 5 Minuten erreichbar: Bahnhof Buchloe mit Regional- und Fernverkehr . Schnelle Anbindung über B12 und A96 . Ca. 10 km westlich von Landsberg am Lech . Ca. 45 km nördlich von Augsburg . Ca. 60 km westlich von München . Direkte Zugverbindungen nach München, Augsburg, Lindau und Zürich . Gute Erreichbarkeit der Städte Landsberg, Augsburg und München mit dem Auto
Öffentliche Verkehrsmittel: . Busverbindungen nach Buchloe und Umgebung . Bahnhof Buchloe mit Anschluss an ICE, RE und RB-Linien . Fahrdienste und Unterstützungsangebote über lokale Pflegedienste möglich
Freizeit & Natur: . Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung . Naherholungsgebiete und Badeseen im Ostallgäu . Naturerlebnis direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge und Ausflüge . Hoher Freizeitwert durch landschaftlich reizvolle Umgebung
Einrichtungen für den täglichen Bedarf (in Buchloe, ca. 4 km) . Super- und Drogeriemärkte . Apotheken, Ärztehaus, Fachärzte . Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants . Postfiliale, Banken, Friseure und weitere Dienstleister
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand November 2025. Änderungen in der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
