Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, gefragter Lage!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus am Rande des Siegener Giersbergs, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung und attraktivem Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 88 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss ist funktional gestaltet, der zentrale Flur erschließt alle Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt und zusätzlichen Erholungswert bietet. Ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für praktischen Stauraum sowie komfortables Parken. Das Wohnhaus wird professionell durch die Hausverwaltung Stähler betreut. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht daher kurzfristig zur Verfügung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und wertstabile Wohnimmobilie in ansprechender Lage von Siegen suchen.
Merkmale
Garage
Balkon
- Wohn-/Essbereich mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - separater Kellerraum - Garage mit elektr. Tor - Gegensprechanlage mit Türöffner
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.866,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegen (57074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.
Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.
Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus
Stichworte
Nutzfläche: 28,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
