Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

485000 €485.000 €

4.482 €/m²

4 Zimmer  •  108,2 m²

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Obersdorf (2120)

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Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet wurden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.

Sonstiges Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigen Zustand übergeben. Im Preis von €485.000,00 ist ein Kfz-Abstellplatz inklusive. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Eckdaten Doppelhaus Top 5:
- Baujahr 2023
- Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
- Gartenfläche: ca. 30 m²
- Terrasse: 15,30 m²
- 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn/Essbereich 
- offene Wohnküche
- Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- separates WC
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
- Vorraum
- Technikraum
- zwei große Räume Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,93 m², Bundesland: Niederösterreich