Terrassenwohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

5,5 Zimmer  •  217 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Wieslestraße 15, Büsingen am Hochrhein (78266)

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In der Enklave Büsingen, nahe Schaffhausen (Schweiz), verkaufen wir diese exklusive, gepflegte, lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, Wintergarten und Gartensitzplatz. Dieses Liebhaberobjekt liegt direkt am Rhein. Die nach Südost ausgerichtete Wohnung, bei der alle Zimmer raumhohe Fenster haben, wurde im Jahr 2015 und 2026 renoviert, die Terrasse wird 2026 über die Rücklagen saniert. Die Küche, Bäder und Fenster wurden auf einen neuen Stand gebracht. Waschmaschine/Tumbler und ein zusätzlicher Kühl-/ Gefrierschrank befinden sich im grosszügigen Hauswirtschaftszimmer. Die Wohnung ist mit dem Korridor in ein Wohn- und Schlafteil angeordnet. Nicht nur die die ausserordentlich grosszügige Terrasse hat eine fantastische Aussicht auf den Rhein, auch vom Ess- und Wohnzimmer, sowie von drei Schlafzimmer aus sehen Sie auf und über den Rhein bis in das Naturschutzgebiet «Schaaren». Zur Wohnung gehört eine Garage und zwei Parkplätze. Schaffhausen ist per Bus oder Auto in 8 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Singen erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, den Bodensee bei Eschenz oder Öhningen in 20 Minuten. Steuern: Die Gemeinde Büsingen im Kreis Konstanz ist die einzige Kommune Baden-Württembergs, in der die Grundstückseigentümer keine Grundsteuer zahlen müssen. In Büsingen findet das deutsche Einkommensteuergesetz Anwendung. Zur Abgeltung der höheren Schweizer Lebenshaltungskosten hat der Bundesminister der Finanzen bei der Einkommensteuer als Billigkeitsregelung spezielle Freibeträge verfügt. Man könnte noch so einige Superlativen erwähnen, eine Besichtigung überzeugt viel mehr als Worte, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Heizungsart: Heizkoerper