**Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage**
Diese moderne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage besticht durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Architektur, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal verbindet. Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein geräumiges Büro bietet hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten von zu Hause, während ein praktischer Abstellraum, ein Technikraum und ein großer Keller mit direktem Zugang zur Garage zusätzlichen Stauraum bieten Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die moderne Küche ist direkt angrenzend gelegen, und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleiner Abstellraum und ein Balkon komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice sowie das Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über ein en-suite Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC eine private Wohlfühloase! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die Komfort und praktische Mobilität gewährleisten.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der ASPA Immobilien GmbH keine Gewähr übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
211 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - teilweise elektrische Rollläden - Fliesen und Laminatböden - Innenputz - moderne Küche - Freisprechanlage - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC im Obergeschoss - kleiner Balkon im Erdgeschoss - Keller und Abstellräume - Terrasse mit Glasüberdachung und Markise - schön angelegter Gartenbereich - Garage und Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.335,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beilstein (71717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beilstein liegt idyllisch im Bottwartal und bietet eine gute Anbindung an Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die A81 ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und machen Beilstein besonders attraktiv für Familien.
