Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Markt Schwaben (Erbpacht)
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmerwohnung mit viel Potenzial in Markt Schwaben präsentieren zu dürfen.
Diese schöne 3-Zimmerwohnung bietet mit ihren ca. 73 m² Wohnfläche genügend Platz für ein komfortables Zuhause.
Gelegen im 1. Stock einer kleinen gepflegten Wohnanlage, überzeugt die Wohnung durch ihre intelligente Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet nicht nur Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die 2 Schlafzimmer verfügen über einen eigenen kleinen Wintergarten welche für ein zusätzlich gemütliches Ambiente sorgen.
Die Küche steht leer und bietet sich somit sehr gut an für Ihre individuelle Raumgestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden zum Verdunkeln der Räume für einen erholsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Bitte beachten Sie dass diese Wohnung mit Erbpacht verkauft wird! Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2093.
Der Erbpachtzins beläuft sich monatlich auf ca. 265,- € und kommt zum Hausgeld dazu. Das komplette monatliche Hausgeld inkl. Erbpachtzins ergibt sich somit wie folgt: 370,53 € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage + 264,50 € Erbpachtzins= 635,03 € monatlich insgesamt.
Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Schwaben ist eine charmante und lebendige Marktgemeinde im Osten Münchens, die urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise verbindet. Rund 13.600 Einwohner schätzen hier die hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in etwa 25 bis 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie den Autobahnring A99 sind München, Erding und der Flughafen München ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.
Markt Schwaben bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - von Kindergarten und Grundschule bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Sempt, Sportvereine, ein Freibad und vielfältige kulturelle Veranstaltungen schaffen Abwechslung und Lebensqualität. Die umliegende Natur bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Markt Schwaben ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die ein ruhiges, dennoch bestens angebundenes Zuhause im Münchner Umland suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.90
