Wohnen - Nähe Alte Veste...3-Zi.-ETW mit Sonnenbalkon in Zirndorf
Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit groĂźem Balkon in gepflegter Wohnanlage.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Das separate WC, ebenfalls mit Fenster, wurde im selben Jahr erneuert. Ein Platz für die Waschmaschine befindet sich in einer Abstellnische zwischen Bad und Küche.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Individuelle Rückzugsorte und Arbeitsbereiche finden sich im Schlafzimmer sowie im flexiblen Büro- bzw. Gästezimmer.
Ein dazugehöriges, sehr geräumiges Kellerabteil bietet Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Sie ist ideal fĂĽr Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth, welche Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Zirndorf bietet ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist Heimat von rund 26.000 Einwohnern. Die Nähe der Wohnung zum Zentrum ermöglicht es, wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen leicht zu Fuß zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in wenigen Gehminuten Entfernung verschiedene Supermärkte an. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Einkaufszentren wie das ZIM Einkaufcenter und Baumärkte befinden sich ebenfalls vor Ort.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und einer weiteren Schule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung bieten zusätzliche Betreuungsmöglichkeiten. Gesundheitsdienstleistungen sind mit einer Pädiatrie, einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.
FĂĽr die kulinarische Vielfalt stehen Lokale mit nationaler und internationaler KĂĽche zur VerfĂĽgung.
Zur Freizeitgestaltung und fĂĽr sportlich Interessierte gibt es zudem verschiedene Vereine in der Stadt.
Naherholung findet man in den Parks Zimmermannspark und Park Hindenburganlage sowie dem Stadtpark und rund um die Alte Veste.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Zirndorf in rund 400 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Nürnberg / Fürth A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zum Zentrum und guter Verkehrsanbindung macht diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Wohnort.
