MAGELLAN REAL ESTATE: Repräsentative Bürofläche im Neubau - Hansalinie
In der modernen Gewerbeliegenschaft in der Bordeauxstraße 1 in 28309 Bremen steht Ihnen eine hochwertige Bürofläche im Erstbezug zur Verfügung. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude überzeugt durch seine energiesparende Bauweise nach Niedrigenergie-Standard und bietet eine nachhaltige sowie wirtschaftlich attraktive Arbeitsumgebung. Die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Dank integrierter Sonnenverschattung lassen sich Licht- und Temperaturverhältnisse individuell regulieren. Eine effiziente Klimaanlage gewährleistet ganzjährig ein komfortables Raumklima.
Moderne WC-Anlagen sowie eine stilvolle Designer-Küche stehen zur Verfügung und erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zusätzlich stehen Entwicklungsflächen zur Verfügung, die weiteres Wachstum ermöglichen.
Außenstellplätze können für 80,00 Euro monatlich angemietet werden, Tiefgaragenstellplätze für 100,00 Euro monatlich; diese verfügen teilweise über Anschlüsse für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Gewerbelage an der Hansalinie im neuen Gewerbegebiet Hemelinger Hafen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A27. Damit sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Unternehmensentwicklung.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Teppich
Wir möchten Sie auf folgende Eigenschaften unseres Immobilienangebots hinweisen:
- Baujahr 2021 mit neuwertigem Objektzustand - Sehr gefragte Gewerbelage an der Hansalinie - Vorhandene Entwicklungsflächen - Außenstellplätze à 80,00 € monatlich - Tiefgaragenstellplätze à 100,00 € monatlich - Flexible Raumaufteilung - Staffelmietvertrag - Zentrale Autobahnanbindung an die A1 und A27
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer ausführlichen Objektbesichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.920,26 €
Nettomiete
2.104 €
Nebenkosten
470 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
Nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.104,00 EUR
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche in der Bordeauxstraße 1 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage im Gewerbegebiet Hemelingen-Hansalinie in Bremen. Die Immobilie liegt lediglich 500 Meter vom Autobahnanschluss Hemelingen-Hansalinie entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Diese strategisch günstige Position ermöglicht es Unternehmen, schnell und unkompliziert auf die Autobahn zuzugreifen, was besonders für Logistik- und Handelsunternehmen von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn erleichtert nicht nur den Warentransport, sondern bietet auch Mitarbeitern und Geschäftspartnern eine bequeme Anreise.
Die Bordeauxstraße profitiert somit von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und verbindet die Vorzüge eines modernen Gewerbegebiets mit einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz. Diese strategische Lage trägt dazu bei, dass die Gewerbefläche ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Gesamtfläche: 228,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.20
