Das OKAL Zinshaus 4 vereint zeitlos-elegante Architektur mit maximaler Flexibilität. Zwei identische Wohneinheiten mit jeweils über 110 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück. Gäste-WC und Abstellraum ergänzen die Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die klare Grundrissstruktur, das elegante Walmdach und die kompakte Bauform machen dieses Haus sowohl für urbane als auch für ländliche Standorte attraktiv.
Wohnkomfort & Architektur - 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Elektrische Aluminiumrollläden - Hochwertige Eingangselemente - Integrierter Carport mit direktem Hauszugang
Energie & Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik (PROXON-System) - Energieeffiziente Gebäudehülle - Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB-Standard) - Vorbereitung für moderne Energiekonzepte möglich
Ausbaustufe - Einzugsfertige Ausführung - Bauendreinigung vor Hausübergabe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
563900 €563.900 €
2.493,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
631.964 €1
Kaufpreis
563.900 €
Kaufnebenkosten
68.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.459 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.654 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.131 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenefeld zählt zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Hamburger Umland. Die Stadt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote erweitern das infrastrukturelle Angebot.
Die grüne Umgebung, gewachsene Wohngebiete und die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg machen Schenefeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes OKAL-Zweifamilienhaus.
Der ausgewiesene Aktionspreis in Höhe von 563.900 EUR bezieht sich auf die dargestellte einzugsfertige Ausführung, einschließlich Bodenplatte gemäß aktueller Aktionskonditionen.
Ein Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Das Haus eignet sich für unterschiedliche Grundstückssituationen und kann im Rahmen der jeweiligen Bebauungspläne individuell angepasst werden.
Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie grundstücksabhängige Bau- und Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse).
OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zinshaus/zinshaus-04/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
