Frankfurt-Preungesheim - Attraktives Bauträgergrundstück mit Altbestand - ca. 1.027m²
Zum Verkauf gelangt ein ca.1.027 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet damit ein besonders attraktives Umfeld für hochwertige Wohnbauprojekte.
Für das Grundstück liegt der gültige Bebauungsplan Nr. F1754 BI2 vor, der eine sehr gute Ausnutzbarkeit ermöglicht und damit eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung zulässt. Die Widmung eröffnet Bauträgern vielfältige Optionen zur Realisierung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts - ideal für ein familienorientiertes Neubauprojekt.
Der derzeitige Altbestand besteht aus einem Fertighaus mit massiv ausgeführtem Keller. Das Gebäude ist als Abrissobjekt zu bewerten und schafft somit klare Voraussetzungen für eine Neuentwicklung ohne komplexe Bestandsintegration.
Merkmale
1.027 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
871,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikrolage überzeugt durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station U-Bahn-Station Siegmund-Freud-Straße, die eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet. Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar - ein wesentliches Argument für die nachhaltige Vermarktung eines Neubauprojekts an Familien.
Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, urbaner Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, die ein Projekt mit hoher Nachfrage- und Wertsteigerungsperspektive realisieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse sämtliche weiterführenden Unterlagen, insbesondere zum Bebauungsplan, zur Verfügung.
